Im Ausschuss für Wohnen, Bau und Verkehr | 07.10.2025 | 14:00 Uhr
Im Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr (StMB) wurde auf Antrag der Fraktionen BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN, SPD und FDP am 15.12.2023 der Startschuss für 19 Pilotprojekte zum „Gebäudetyp E“ gegeben.
Der „Gebäudetyp E“ geht zurück auf eine Initiative der Bayerischen Architektenkammer. Das Bauen unter dem Schlagwort „Gebäudetyp E“ zielt darauf ab, die Vielzahl an Normen und Regelwerken auf den Prüfstand zu stellen, um mit normreduzierten und abweichenden Lösungen einfachere und damit kostengünstigere und ressourcenschonendere Gebäude errichten zu können. Im Sommer 2023 hat das StMB dafür Art. 63 BayBO von einer Ermessensvorschrift in eine Sollvorschrift umgewandelt, sodass nun Abweichungen regelmäßig zugelassen werden sollen, insbesondere bei Vorhaben zur Erprobung neuer Bau- und Wohnformen.
Die Pilotprojekte zum Gebäudetyp E sollen nun neue Wege beschreiten, indem sie von gesetzlichen Vorschriften, Technischen Baubestimmungen und anerkannten Regeln der Technik abweichen, wo es sinnvoll ist und die Sicherheit des Gebäudes und seiner Bewohner nicht beeinträchtigt wird. Die Pilotprojekte werden wissenschaftlich begleitet und ausgewertet. Ziel der Untersuchung ist es insbesondere, die Wirksamkeit von bauordnungsrechtlichen Erleichterungen in der Praxis zu erproben und ggf. weiteren Handlungsbedarf zu identifizieren.
Das Forschungsvorhaben zum Gebäudetyp E ist auf eine Laufzeit von zwei Jahren angesetzt. Die Staatsregierung wird zum aktuellen Stand und Fortschritt der Pilotprojekte sowie den bisher erzielten Erkenntnissen im Ausschuss für Wohnen, Bau und Verkehr berichten.
